Thess INTEC – Ein Wissenschafts- und Technologiepark im Aufbau in Thessaloniki

In den vergangenen Jahren hat die Innovationsdynamik in Thessaloniki und in ganz Nordgriechenland deutlich zugenommen. Die strategisch günstige Lage der Stadt sowie die Präsenz zahlreicher renommierter Universitäten und erfolgreicher Unternehmen stärken die Wettbewerbsvorteile Thessalonikis auf ihrem Weg, sich als führendes Zentrum für Entwicklung und Innovation in Südosteuropa zu etablieren. Mit Thess INTEC (Thessaloniki Innovation & Technology Center) entsteht derzeit ein bedeutendes Innovations- und Technologiezentrum, das als zentraler Knotenpunkt für die Innovationsaktivitäten von Hochschulen und Forschungseinrichtungen, Start-up-Clustern sowie unternehmerischen Forschungs- und Entwicklungsabteilungen dienen soll.

Dieser Wissenschafts- und Technologiepark der vierten Generation schafft einen innovativen Rahmen, in dem Forschung und Entwicklung aus dem privaten und öffentlichen Sektor in einem eigens konzipierten Areal von 756.968 m² im Umfeld des Flughafens Thessaloniki zusammengeführt werden. Das Investitionsvolumen des Projekts beläuft sich auf über 70 Millionen Euro. Der Park wird Platz für 100 bis 150 Unternehmen und Forschungszentren bieten und rund 7.000 Arbeitsplätze schaffen. Thess INTEC soll sich zu einem der größten Innovations- und Technologiezentren Europas entwickeln und in den kommenden zehn Jahren gezielt Investitionen griechischer und internationaler Unternehmen anziehen.

Ein „Bottom-up“-Ansatz

Bereits zahlreiche führende griechische Unternehmen und Forschungsinstitute sowie internationale Technologieparks in Europa und Amerika haben schriftliche Kooperationsvereinbarungen zur Ansiedlung im Zentrum geschlossen. Vor diesem Hintergrund verfolgt Thess INTEC einen konsequenten „Bottom-up“-Ansatz: Die Anforderungen, die sich aus der Zusammenarbeit und dem engen Austausch zwischen Forschungsteams und Unternehmen ergeben, bestimmen maßgeblich die Ausgestaltung des Projekts – von Struktur und Dimensionierung bis hin zur Auswahl der Materialien für die gemeinsame Infrastruktur und die Gebäudekomplexe.

Thess INTEC versteht sich als Plattform für ein umfassendes Innovationsökosystem, das in Bereichen wie Künstliche Intelligenz, fortschrittliche Materialien, saubere Energie, Nanotechnologie, Lieferkettenmanagement sowie Transport und Mobilität tätig ist. Ziel ist die Entwicklung neuer Produkte und Dienstleistungen mit internationaler Reichweite.

Großflächige Technologieparks und Innovationszonen gelten als besonders wirkungsvolles Instrument, um Forschung und industrielle Anwendung eng miteinander zu verzahnen und zugleich junge Technologieunternehmen gezielt zu fördern. Sie schaffen ein Umfeld, in dem Start-ups und Spin-offs in direkten Austausch mit etablierten, im Zentrum ansässigen Unternehmen treten können. Vor diesem Hintergrund wird eine der zentralen Aufgaben von Thess INTEC darin bestehen, Start-ups aus Griechenland und dem Ausland umfassende Unterstützungsleistungen sowie eine moderne Infrastruktur bereitzustellen. Hervorzuheben ist zudem, dass 35 % der griechischen Spin-offs ihren Sitz in Thessaloniki haben.

Im Rahmen der ersten Entwicklungsphase von Thess INTEC ist die Errichtung von Gebäuden mit einer Gesamtfläche von 10.500 m² vorgesehen. Davon entfallen 5.500 m² auf Büroflächen und 5.000 m² auf hochspezialisierte Labore. In diesen Einrichtungen werden die Parkverwaltung, der Start-up-Inkubator sowie Forschungsteams untergebracht, die an strategisch bedeutenden Leit- und Großprojekten arbeiten. Der Fokus dieser Projekte liegt auf zukunftsweisenden Technologie- und Industriesektoren mit hohem Wachstumspotenzial.

Laut einer Machbarkeits- und Wirtschaftlichkeitsstudie, die in Zusammenarbeit mit der International Association of Science Parks (IASP) durchgeführt wurde, haben 70 innovative Unternehmen Kooperationsvereinbarungen mit 17 universitären und außeruniversitären Forschungslaboren im Rahmen der sechs Megaprojekte des Zentrums geschlossen. Ziel ist es, sich auf dem Gelände von Thess INTEC anzusiedeln und dort im Hinblick auf gemeinsame strategische Vorhaben eng zusammenzuarbeiten.

Die sechs Megaprojekte umfassen:

MP1: Fortschrittliche Materialien und industrielle Produktionsverfahren
MP2: Anwendungen flexibler organischer Materialien auf Basis der Nanotechnologie
MP3: Anwendungen der Künstlichen Intelligenz und Simulationstechnologien
MP4: Innovative Lösungen im Bereich sauberer Energien
MP5: Kompetenzentwicklung zur Integration innovativer Lösungen in Unternehmen und entlang der Lieferkette
MP6: Zukunftstechnologien und -anwendungen für Mobilität

Ein Ort der Begegnung, Kunst und Kultur

Parallel zur infrastrukturellen Entwicklung wird die Betreibergesellschaft des Parks Grundstücke im Rahmen langfristiger Pachtverträge (20 bis 50 Jahre) an Unternehmen und Organisationen vergeben, die sich am Standort ansiedeln möchten. Dabei besteht die Möglichkeit, eigene Gebäude gemäß den architektonischen Vorgaben von Thess INTEC zu errichten. Neben Hightech- und Innovationseinrichtungen werden auch moderne Büroflächen für Dienstleistungsunternehmen – etwa aus den Bereichen IT, Beratung, Wirtschaftsprüfung oder Werbung – bereitgestellt. Darüber hinaus sind ein Konferenz- und Ausstellungszentrum, ein Hotelkomplex sowie ein Themenpark geplant, die im Rahmen von Konzessionsmodellen realisiert werden.

Der Küstenbereich des Areals wird Raum für Freizeit- und Gastronomieangebote bieten, darunter Restaurants, Cafés, Einzelhandelsgeschäfte und Veranstaltungsflächen. Auf diese Weise entsteht nicht nur ein Innovationsstandort, sondern zugleich ein lebendiger Ort der Begegnung, des Austauschs sowie von Kunst und Kultur.

Thess INTEC wird als zentraler Treffpunkt des griechischen Innovationsökosystems fungieren und maßgeblich zur Transformation des Produktionsmodells des Landes beitragen. Zugleich soll es sich zu einem neuen Wahrzeichen für Nordgriechenland und Thessaloniki entwickeln.

Mit 340.000 m² offenen Grünflächen, Sport- und Freizeiteinrichtungen, einer markanten Landschafts- und Architekturgestaltung, einer untrennbaren Verbindung zum Meer sowie einem intensiven und kontinuierlichen Dialog mit der lokalen Gemeinschaft wird Thess INTEC weit mehr sein als ein Technologiepark – nämlich ein lebendiger Ort der Begegnung, der Kunst und der Kultur.

58 % der Anteile an Thess INTEC AE befinden sich im Besitz privater Organisationen und Unternehmen, darunter der Hellenic Federation of Enterprises sowie die Greek Exporters Association und weitere griechische Unternehmen. Die verbleibenden 42% des Kapitals werden von öffentlichen Einrichtungen gehalten, darunter die Aristotle University of Thessaloniki, die University of Macedonia, die International Hellenic University, das Center for Research and Technology Hellas (CERTH), die Alexander Innovation Zone sowie die Municipality of Thermaikos.